반응형 재테크/내집마련25 보금자리론에서 디딤돌로 갈아타기 2탄(대환방법, 디딤돌 실행절차, 근저당권 말소 등기) 오늘은 주택담보대출을 아낌e 보금자리론에서 내집마련 디딤돌 대출로 대환한 과정과 방법에 대해 적어보겠습니다. 디딤돌 대출 실행절차와 근저당권 말소 등기 방법까지 알려드릴테니 끝까지 읽어주세요. 1. 보금자리론에서 디딤돌 대출로 대환이 가능한 시기 얼마 전 제가 입주한 아파트의 소유권 이전 등기가 완료되어 드디어 서류상으로도 제 집이 되었습니다. 재건축 아파트라 입주한 이후 1년 9개월 만에 등기절차가 마무리되었고, 법무사 사무소에서 등기권리증을 찾아왔습니다. 법무사에서 등기필증, 부동산 계약서, 아파트 공급계약서를 모두 묶어 책처럼 만들어줬습니다. 계약서 원본은 보금자리론을 받으면서 하나은행에 맡겼었는데 돌고 돌아 다시 저한테 왔습니다. 디딤돌 대출은 소유권 이전 등기 전이나 등기 접수 3개월 이내에는 .. 2023. 12. 19. 보금자리론에서 디딤돌 대출로 갈아타기 1탄!(대출조건, 대환이유, 사후검증) 얼마 전 주택담보대출을 아낌e 보금자리론에서 내집마련 디딤돌대출로 갈아탔습니다. 디딤돌에서 보금자리론으로 대환하는 경우는 인터넷에 후기글이 많은데 그 반대의 경우는 후기가 많지 않아 제가 직접 경험한 내용과 방법을 적어보려고 합니다. 오늘은 본격적인 얘기에 앞서 워밍업으로 디딤돌 대출의 조건과 주택담보대출을 굳이 대환한 이유 등을 적어보려고 합니다. 1. 제 상황 설명 주택담보대출은 각자 상황에 따라서 대출 가능금액이나 금리 등 내용이 다 달라집니다. 이해하시는데 도움이 되실 수 있게 제 상황을 간단히 알려드릴게요. - 인적사항 : 만30세 이상 미혼 단독세대주, 연봉 4천만 원 이상 직장인 - 담보주택 가격 : 분양가 2.1억, 전매가 2.8억, KB시세 3억 - 입주/등기 : 재건축 아파트로 입주는 .. 2023. 11. 7. 재건축 아파트 입주 후 청산금 부과(정기총회 참석, 추가분담금, 등기) 오늘은 재건축 아파트에 입주한 지 1년 6개월 만에 청산금을 납부한 이야기를 적어보려고 합니다. 정기총회 참석 후기와 추가분담금 납부, 신축아파트 등기절차도 같이 적어보겠습니다. 재건축 아파트에 입주할 예정이거나 재건축 투자에 관심 있는 분들이 읽으시면 도움이 될 것 같습니다. 본격적인 이야기에 앞서, 제가 살고 있는 아파트는 2021년 9월 입주, 2022년 3월 준공인가, 2022년 8월 이전고시가 완료되었습니다. 준공~이전고시까지의 과정이 궁금하신 분은 아래 포스팅을 참고하여 주시기 바랍니다. 재건축 아파트 입주한다고 끝이 아니다! 준공~등기까지 절차 오늘은 입주한다고 끝이 아닌 재건축 아파트의 준공에서 등기까지의 절차를 알아보겠습니다. 일반 분양 아파트는 입주 후 바로 등기가 가능하지만 재건축 아.. 2023. 3. 14. 내 집 마련한 후 후회한 이유(신용대출 금리 상승, 영끌 최후, 보금자리론 팁) 오늘은 꿈꾸던 내 집 마련을 했지만 후회한 이유 2탄을 적어보겠습니다. 저는 작년 9월에 보금자리론과 신용대출을 받아 재건축 아파트에 입주했는데, 신용대출 금리가 많이 오르며 영끌한 값을 톡톡히 치르고 있습니다. 대출실행과 취득세 납부 과정에서 제가 한 실수들과 보금자리론 실행 꿀팁도 알려드리겠습니다. 1탄에서는 아파트를 선택하는 과정에서 한 실수와 실거주를 후회하는 이유를 적어보았는데, 자세한 내용이 궁금하신 분은 아래 포스팅을 확인해주세요. 내 집 마련하고 후회한 이유(아파트 고르는 방법, 실거주 or 갭투자) 오늘은 종잣돈 1억 원을 모아 내 집 마련을 한 후 후회한 이유에 대하여 적어보겠습니다. 입주시점으로 다시 돌아간다면 아파트는 전세를 주고 저는 원룸 월세나 전세를 구해서 살았을 것 같습 ng.. 2022. 12. 12. 내 집 마련하고 후회한 이유(아파트 고르는 방법, 실거주 or 갭투자) 오늘은 종잣돈 1억 원을 모아 내 집 마련을 한 후 후회한 이유에 대하여 적어보겠습니다. 입주시점으로 다시 돌아간다면 아파트는 전세를 주고 저는 원룸 월세나 전세를 구해서 살았을 것 같습니다. 지금부터 그렇게 생각하는 이유와 제가 아파트 매매 과정 중 실수를 하며 몸소 배운 아파트 고르는 방법을 알려드리겠습니다. 저는 작년에 지방 비규제 지역의 24평 아파트에 입주했습니다. 입주 직전에 입주권을 사서 사전점검부터 입주까지 정신없이 진행했었는데 지금 생각하니 새록새록하네요. 위에 사진은 입주자 사전점검할 때 찍었던 사진입니다. 1. 매수할 때 했던 실수(아파트 고르는 방법) 1-1. 가격이 오를 집이 아니라 내가 살기 편한 집을 선택한 것! 브역대신평초라고 들어보셨나요? 좋은 아파트를 고르는 기준으로 브랜.. 2022. 10. 11. 미등기 아파트 재산세 납부(1세대 1주택 세액 경감 누락) 며칠 전 위택스 홈페이지에서 주택분 재산세를 납부했습니다. 그런데 오늘 시청 세정과에서 1세대 1주택 세액 경감이 안됐다는 공문이 왔어요. 미등기 아파트는 공시가격이 없기 때문에 주변 아파트 공시지가를 참고해서 재산세를 계산해 볼 수 있습니다. 저번 포스팅에서 과세표준액이 너무 높아서 아무래도 1세대 1주택 세액 경감이 안된 것 같다고 적었었는데 역시나 였습니다. 시청에서 온 공문 내용을 살펴보니, 올해는 세부담 완화를 위한 지방세법령 개정으로, 1세대 1주택자에 대한 재산세액이 아래와 같이 경감되었으나, ○ 재산세율 : 과표구간별 0.05%p 인하된 특례세율 적용 ○ 공정시장가액비율 : 60% → 45% ○ 관련법령 : 지방세법 제111조의2, 지방세법시행령 제109조 ※ 1세대란 세대별 주민등록표에 .. 2022. 7. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
