반응형 재테크/내집마련25 재건축 아파트 취득세 납부 후기(취득세율, 절차, 필요서류, 취득세 감면) 오늘은 제가 재건축 아파트 입주권을 사며 취득세를 냈던 경험을 토대로 아파트 취득세에 대하여 알려드리겠습니다. 부동산 취득세율, 취득세 납부절차 및 후기, 납부기한 및 필요서류, 생애최초 주택 구입 취득세 감면 제도도 설명해 드릴테니 끝까지 봐 주시기 바랍니다. 1. 부동산 취득세율 부동산의 종류별 취득세율은 다음과 같습니다. 1-1. 조합원과 일반분양자 취득세율 비교(전용면적 85m² 이하) ① 조합원 (계약후) (권리가액 + 프리미엄) × 토지취득세 4.6% (입주후) 공사원가 × 건물취득세 2.96% ② 일반분양 (입주후) {(분양가액 + 옵션가 + 프리미엄 + 중도금이자) - 선납할인금} × 1.1% 저는 재건축아파트의 입주권(24평, 59m²)을 구매했고 계약시점에 토지취득세(주택 외 부동산의 .. 2021. 11. 30. 신축 아파트 입주절차와 후기(이삿날 방문 순서, 입주 전후 해야 할 일) 오늘은 신축 아파트 입주절차와 직접 입주해 본 후기, 입주 전후로 해야 하는 일에 대하여 설명해드리겠습니다. 1. 아파트 입주안내문 수령 아파트 입주일자가 정해지면 입주일 한 달 전쯤 입주안내문 책자가 우편으로 옵니다. 입주안내문 책자에는 입주절차와 필요서류, 소유권 이전등기 및 취득세 납부 안내 등의 내용이 포함되어 있습니다. 입주지정기간은 보통 2달 내외이며 관할 지자체의 승인(준공)일이 나오지 않은 상태에서 입주개시일자를 안내하므로 사용승인일이 미뤄지면 입주개시일도 같이 미뤄질 수 있습니다. 입주일자가 정해진 후 분양권 증여 및 전매에 관한 사항은 다음과 같습니다. 1-1. 입주일 지정 이후 분양권 증여 및 전매 ① 조합원세대 : 전매 불가, 전매 가능 시기는 조합에서 추후 공지 ② 일반분양세대 :.. 2021. 11. 20. 주택재건축정비사업조합 정기총회 참석 후기(분양예정내역서, 지참물, 정기총회 안건) 오늘은 입주권 구입 후 주택재건축정비사업조합 정기총회에 참석했던 후기를 들려드리겠습니다. 분양예정내역서와 정기총회 지참물, 안건에 대해서도 같이 알려드릴 테니 참고하여 주시기 바랍니다. 저는 4~5월에 재건축 아파트의 입주권을 구입하여 9월초 입주하였으며, 7월말에는 입주 전 마지막으로 정기총회가 개최되었습니다. 입주를 앞둔 상태에서 개최되는 정기총회이다 보니 관리처분계획 변경, 조합원 분담금 개별추산액 등의 내용이 포함된 중요한 자리였습니다. 입주권 전매 절차가 궁금하신 분은 이전 포스팅을 참고하여 주시기 바랍니다. https://ng-betterlife.tistory.com/8 재건축 아파트 입주권 전매 절차, 필요 서류 오늘은 입주권 전매 절차와 각 단계별로 진행되는 업무와 필요 서류에 대하여 설명.. 2021. 11. 14. 보금자리론(상품설명, 대출 상환방식, 중도상환수수료 감면) 오늘은 보금자리론에 대하여 알아보겠습니다. 보금자리론 상품을 간략히 소개해드리고, 대출 상환방식과 최근 발표된 보금자리론 중도상환수수료 감면에 대한 내용을 중점적으로 설명해드리겠습니다. 보다 자세한 상품설명은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. 1. 보금자리론 상품 소개 보금자리론은 서민들의 내 집 마련을 위해 정부(한국주택금융공사)에서 시중보다 저렴한 금리로 주택담보대출을 제공하는 정책상품입니다. 종류 신청방식에 따라 공사 홈페이지를 통해 신청하는 u-보금자리론, 어플을 통해 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하는 아낌e보금자리론, 은행에 방문하여 신청하는 t-보금자리론이 있습니다. 용도 신규주택 구입, 전세자금 반환, 기존주택 담보대출 상환 (구입용도인 경우 잔금용 또는 소.. 2021. 11. 6. 지역난방 아파트 베이크 아웃 실패 후기(베이크 아웃 하는 방법, 활성탄·편백수, 지역난방 장단점) 오늘은 제가 입주한 지역난방 아파트의 베이크 아웃 실패 후기를 말씀드릴 예정이며, 더불어 베이크 아웃 하는 방법, 활성탄·편백수 사용 방법, 지역난방의 장단점에 대하여 설명해 드리겠습니다. 1. 베이크 아웃이란? 베이크 아웃 하는 방법 베이크 아웃은 보일러를 가동해 집안의 온도를 높여 유해물질을 배출하는 것으로 이때 활성탄을 집안 곳곳에 배치하면 활성탄이 빠져나온 유해물질을 흡수합니다. 베이크 아웃 하는 방법은 온도를 40도 정도로 설정한 후 보일러를 가동하는데 이때 창문은 모두 닫고, 주방이나 붙박이장 서랍 등은 모두 열어두어야 합니다. 보일러를 7~8시간 정도 가동하고 4~5시간 정도 환기를 시키는 방식을 2~3일 반복합니다. 2. 활성탄·편백수 사용 방법 저는 입주청소를 한 후에 베이크 아웃을 하려.. 2021. 10. 27. 신축 아파트 입주청소 셀프로 하는 방법(준비물, 방법, 후기) 오늘은 제가 지난 9월에 24평 신축 아파트 입주청소를 직접 했던 경험과 입주청소 준비물, 청소순서, 청소방법, 후기를 설명해 드리겠습니다. 본격적인 설명에 앞서 신축아파트 이삿날 입주절차와 후기가 궁금하신 분은 아래 포스팅을 참고하여 주시기 바랍니다. 신축 아파트 입주절차와 후기(이삿날 방문 순서, 입주 전후 해야 할 일) 오늘은 신축 아파트 입주절차와 직접 입주해 본 후기, 입주 전후로 해야 하는 일에 대하여 설명해드리겠습니다. 1. 아파트 입주안내문 수령 아파트 입주일자가 정해지면 입주일 한 달 전쯤 입주 ng-betterlife.tistory.com 1. 입주청소 준비물 ① 진공청소기 물걸레 기능까지 있으면 금상첨화입니다. ② 3M 밀대와 청소포 밀대와 청소포는 꼭 3M 제품 쓰세요. 저가용 밀대.. 2021. 10. 25. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
