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재테크/내집마련25

아파트 사전점검 셀프로 한 후기(절차, 준비물, 직접 하는 방법, 체크리스트) 오늘은 24평 신축아파트 사전점검(입주예정자 사전방문)을 셀프로 한 후기를 알려드리겠습니다. 진행절차, 준비물, 직접 하는 방법(체크리스트 첨부), 발견된 하자 종류, 후기를 순서대로 말씀드리겠습니다. 지난 포스팅에서 입주자 사전점검(입주예정자 사전방문)의 법적근거 및 절차, 표준점검표(체크리스트)를 설명해 드렸으니 자세한 사항이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하여 주시기 바랍니다. https://ng-betterlife.tistory.com/10 입주자 사전점검이란? 법적근거와 제도, 체크리스트 등 오늘은 아파트 입주예정자 사전방문(입주자 사전점검)에 대하여 알아보겠습니다. 입주예정자 사전방문(입주자 사전점검)이란 무엇인지? 법적근거와 제도에 대해 소개하고, 표준점검표(체크리 ng-betterlife... 2021. 10. 24.
아낌e보금자리론 신청~실행 후기(신청방법, 절차, 제출서류) 오늘은 스마트주택금융(한국주택금융공사 어플)으로 아낌e보금자리론을 신청부터 실행했던 후기를 말씀드리겠습니다. 보금자리론 신청방법 및 절차, 제출서류도 같이 설명해 드릴 테니 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 저는 만30세 이상 단독세대주로 비규제지역의 24평 신축아파트 입주권(분양권)을 전매한 경우이니 글 읽으실 때 참고하시기 바랍니다. 8월 10일에 신청해서 9월 10일에 대출을 실행하였으며 진행했던 일정을 달력으로 표시해뒀습니다. 1. 아낌e보금자리론 신청 (8월 10일) ‘스마트주택금융’(한국주택금융공사 어플)으로 아낌e보금자리론을 신청했습니다. 인적사항과 아파트 매매 관련 사항 등이 포함된 신청서를 작성하는데 30분 정도 걸렸습니다. 신청서를 작성하면 다음과 같이 문자가 옵니다. [주택금융공사] 아낌e.. 2021. 10. 24.
입주자 사전점검이란? 법적근거와 제도, 체크리스트 등 오늘은 아파트 입주예정자 사전방문(입주자 사전점검)에 대하여 알아보겠습니다. 입주예정자 사전방문(입주자 사전점검)이란 무엇인지? 법적근거와 제도에 대해 소개하고, 표준점검표(체크리스트)도 올려드릴테니 사전점검을 셀프로 진행하실 때 참고하시기 바랍니다. 1. 입주예정자 사전방문(입주자 사전점검)이란? 30세대 이상의 공동주택의 사업주체는 입주지정기간 개시 45일 전까지 입주예정자 사전방문(입주자 사전점검)을 2일 이상 실시하여야 합니다. 사업주체는 표준점검표를 참조하여 입주예정자에게 사전방문 체크리스트를 제공하고, 입주예정자는 해당 세대의 전유부분에 대해 꼼꼼히 확인하여 보수 등이 필요한 곳을 사전방문 체크리스트에 작성하여 사전방문 완료 후 사업주체에게 제출하여야 합니다. 사업주체는 입주자가 지적한 사항에.. 2021. 10. 16.
재건축 아파트 입주권 전매 절차, 필요 서류 오늘은 입주권 전매 절차와 각 단계별로 진행되는 업무와 필요 서류에 대하여 설명해 드리겠습니다. 지난 편에서는 입주권, 분양권 전매시 필요한 자금 계산하는 방법과 입주권, 분양권 각각의 장단점에 대해서 설명해드렸으니 이전 내용이 궁금하신 분들께서는 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다. https://ng-betterlife.tistory.com/7 아파트 입주권, 분양권 전매시 필요한 자금 계산하는 방법, 각각 장단점 오늘은 재건축 아파트 입주권과 분양권 매수시 필요한 자금의 차이와 각각의 장단점을 제가 계약한 아파트를 기준으로 설명해 드겠습니다. 각자의 상황에 따라서 금액은 달라질 수 있으며 저는 ng-betterlife.tistory.com 1. 재건축 아파트 입주권 전매 절차 글로 설명하면 한참 걸리.. 2021. 10. 13.
아파트 입주권, 분양권 전매시 필요한 자금 계산하는 방법, 각각 장단점 오늘은 재건축 아파트 입주권과 분양권 매수시 필요한 자금의 차이와 각각의 장단점을 제가 계약한 아파트를 기준으로 설명해 드겠습니다. 각자의 상황에 따라서 금액은 달라질 수 있으며 저는 무주택자인 상태에서 비규제지역의 재건축 아파트 입주권을 매수하였다는 것을 참고하여 봐 주시길 바랍니다. 조합원들은 조합원 분양가에서 종전 아파트의 권리가액*을 뺀 나머지 금액만 추가로 부담하면 신축아파트에 입주할 수 있습니다. * 권리가액 : 감정평가액 × 비례율(%) 감정평가액이란 옛날 아파트의 가치(감정가)이고, 비례율이란 재건축의 사업성을 나타내는 것으로 100% 이상이면 사업성이 있다고 판단합니다. 제가 계약한 아파트의 경우는 비례율이 100.4% 정도라 감정평가액과 권리가액이 거의 동일했습니다. 그리고 조합원 분양.. 2021. 10. 12.
생애 최초 내 집 마련 : 부동산은 매도자편? 가격 협상 하는 방법 지난 이야기에 이어서 파란만장한 내 집 마련기를 소개해 드리겠습니다. 이번에는 부동산은 누구 편인지?, 부동산과 가격협상 잘하는 방법을 이야기해 드리겠습니다. 지난 편에서는 신규매물 바로 확인하는 방법과 부동산 선택시 유의사항, 가계약에 대해서 알려드렸는데 1편을 못 보신 분들은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. https://ng-betterlife.tistory.com/5 만30살, 생애 최초 내 집 마련 : 신규매물 바로 확인하는 방법, 부동산 선택시 유의사항, 가계약이 저는 한 달 전 새집으로 이사를 했습니다. 딱 만30살에 생애 최초로 내 집을 마련했는데요 앞으로 집을 구하시는 분들을 위해 제 이야기와 참고했던 정보들을 공유하고자 합니다. 오늘은 신규 매 ng-betterlife.tistory... 2021. 10. 11.
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